１年半ものあいだ空室のままだった部屋に、ついに入居者が決まりました！
最近、出入りが激しいなー…。

この部屋は、「成功報酬増額で内見者数が急増 」で監視を続けていた部屋です。

報酬増額以降、そこそこ内見されていたようなので密かに期待していたのですが、
ついに入居者が決まりました＼(^o^)／

若干の手間は掛けましたが、目立った出費もなく入居者を確保できたので大満足です。


今後の参考手法とするためにも、効果が高かった（ような気がする）ものから順に
ポイントをまとめておきます。


①不動産屋への成功報酬の増額
　　内見者数の増減でみると、これが最も効果が高かった。
　　部屋そのものが一定水準を満たしているなら、費用対効果大ですね。

②ウェルカムボードの設置
　　印象を良くするのもねらいの一つだが、ボード設置の一番の目的は
　　「内見者の来訪状況を把握すること」
　　そういう意味では、効果云々ではなく情報収集ツールです。
　　ほぼ「成功報酬増額で内見者数が急増 」からの抜粋ですが、

ウェルカムボードでお客様にひとことメッセージ。
気持ちよく内見してもらうことと間取り図を持ち帰ってもらうのが目的です！


この間取り図の減り具合で来訪状況を見極めます。


間取り図を持って帰ってもらうためには、多少の工夫も必要。


③部屋の雰囲気向上
　　部屋の印象を良くするために最低限の手間は掛けたほうが良さそう。
　　最低限スリッパは奇麗なものを揃えておくべき。

実際に部屋にいってみるとよくわかるが、ふだん人が生活していない部屋は、
あっという間に空気が腐る。ホコリもたまる。
なので、スリッパや芳香剤くらいは備えておくべきだと思う。
（たまに掃除しに行くのがベスト。なかなかそこまでの時間は割けない…）


これで残る空き部屋は１部屋！
この部屋と同じ手が通用するとはかぎらないけど、しばらくはこのやり方を続けてみます。

夢にまで見た満室経営まであと一歩です！

[2回]