はじめまして。

このたび賃貸経営を始めた『ひろひろ』です。

まずは自己紹介をかねて、ブログを開設までのいきさつを簡単に。

■物件紹介
　場所：福岡市内の都市近郊
　構造：鉄筋コンクリート造　築２８年
　戸数：２０戸　駐車場１５台
　間取：２・３ＬＤＫのファミリータイプ
　満室時想定家賃：１，５００万円／年
　借入金元本残高：８，０００万円

■自己紹介
　父所有のアパート経営を代行するようになり、ようやく経験３か月の初心者です。
　当初はそれほど興味もなかったのですが、賃貸経営の楽しさ・怖さを知り、
　本腰を入れて不動産についてゼロから学習する事をこのたび決意！
　これまでに得た、あるいは、これから得る知識・経験を記録に残しておこうと、
　このブログを開設しました。

■ 近況
　２０１１年１１月時点で、２０部屋のうち空室は３室。
　２部屋は２年近く空室となっている問題児で、残る１部屋は１週間ほど前に
　１０年以上住んでいただいていた方が退去されました。
　代行大家の初仕事として、まさにこれから退去直後の部屋の原状回復作業に
　あたる予定です。

　最近、様々な書籍を読みあさるようになり、不動産投資に強く興味を持つように
　なりました。
　リフォームに関すること、空室対策に関すること、収益管理に関すること、
　相続に関すること…これから勉強する事ばかりですが、せっかく勉強するの
　だから、このブログに記録を残していこうと思っています。
　最初の仕事は退去後の部屋のリフォームですが、まずは管理会社への丸投げを
　改めることから始めてみました。
　目指すは、自分自身の物件を所有すること。最終的な目標は、不動産収入のみ
　で生活に必要な収入を得る事です。

　ブログも初めての経験なので、無理せずコツコツと更新していこうと思ってます。
　まあこの先どうなるかわかりませんが、たとえ失敗談になっても、このブログが
　少しでも皆さんの参考になれば幸いです。

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