さっそく空室を見てきました！
予想はしていたのですが傷みが酷い。
そしてなにより設備が古い！概ね担当者さんの見立て通りでした(T_T)

ここはしっかりと改修してゆこう！！ってことで方針は決定。

まぁ必要な更新はするとしても、無制限にって訳にはいかないので
必要最低限に抑えるようにがんばってみます。


まずは畳。かなり傷んでます。交換ですね。


襖。これもひどい。交換。


クロスはヤニがべっとり。というか部屋中ヤニまみれ。(-。-)y-゜゜゜

ヤニは酷いのだが壁紙自体は意外にしっかりしてるので、下地処理してペンキ塗装で対応することに！
中には汚れがほとんどない部屋もあり壁紙はきれいなまま。当然活かしておく。
禁煙ルームにしてたのだろうか？？


この給湯器が時代遅れなせいだろうか？風呂場がひどく古めかしく感じる。
（個人的に）風呂場がボロだと絶対住みたくない！交換決定！！


浴室灯もサビサビ。絶対交換！


キッチンはボロいというより汚れでくすんでるといった感じ。
カッティングシート全面貼りで復活させることに！


洗面台も汚れが目立つし狭い。シャンプードレッサーに交換！



床も傷みが目立つ。全面クッションフロアで対応することに！



その他目立ったのはトイレ。ヤニがべっとりでとにかく汚い。
排水管もサビサビで不快極まりない！
（あくまで個人的好みだが）便所が汚いのは耐えられない！


壁・天井クロスを貼替。
床はクッションフロア貼替。
排水管の再塗装も行うことにする。



結局、改修箇所は担当者さんのほぼ見立て通り。
あとは、これを如何に安く仕上げるか！！

まずは他の業者にも話を聞いてみよう！
機器のスペックを下げるとか、安い材料を探すとか、まあとにかくやってみよう！！

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